Grundlage der folgenden Berechnungen sind die Zinskonditionen vom 09.08.2018 mit einem Zinspuffer von 0.5% für ein Bankdarlehen.

Grundlagen
Fläche der Wohnung (m2)
Wohnungskosten (€)
ca. Nebenkosten (%) verm. ca. 4%= (evtl.) ca 2% Grunderwerbsneben- und Teilungskosten , ca. 2% Finanzierungskosten
Eigenkapital(€)
Gesamtkosten 364000€
Eigenkapitalquote auf Wohnungskosten 25%
Kreditbedarf 276000
Bankkonditionen / Betriebskosten
Zins / Laufzeit Bank-Kredit 1.82% (inkl. Puffer) / 30 Jahre
Warme Betriebskosten/Instandhaltung (€/m²/mon) 2.95
Verwaltungskosten (€/anno) 300
Ergebnis
Ca. monatliche Belastung Bankkredit 1002€
Ca. monatliche Belastung Kapitaldienst gesamt 1002€
Ca. Hausgeld 320€
Ca. monatl. Belastung gesamt 1322€


Darlehensbedingungen Bank

Die unterstellten Bedingungen der Bank sind kurzgefasst wie folgt:

10 Jahre Zinsbindung
d.h. die Zinsen und der Vertrag sind für 10 Jahre fixiert, gegen Zinsaufschlag ist eine Zinsbindung von 15 Jahren möglich
5% Sondertilgung pro Jahr
d.h. 5% der Kreditsumme können kostenfrei zusätzlich getilgt werden, die monatliche Rate wird normalerweise nicht angepasst
Bereitstellungsfreie Zeit
Für einen Zeitraum von 9 Monaten ab Kreditangebot/-vertrag wird der Darlehensbetrag kostenlos bereitgehalten. Danach werden Bereitsstellungszinsen von 0,15% pro Monat auf den noch nicht abgerufenen Darlehensbetrag berechnet.


Haftungsausschluss

Dieser Kreditrechner ist ein unverbindliches Angebot um einen ungefähren Überblick über eine mögliche monatliche Belastung zu erhalten. Für die Richtigkeit der Berechnung oder die Aktualität der gemachten Angaben oder auch die Annahmen/Grundlagen wird keine Haftung übernommen.