Kreditrechner für's Atelierhaus

Kreditrechner für's Atelierhaus

Zur Abschätzung der monatlichen Kosten im Projekt Atelierhaus

Grundlage der folgenden Berechnungen sind die Zinskonditionen vom 12.02.2019 mit einem Zinspuffer von 0.5% für ein Bankdarlehen.

Grundlagen
Fläche der Einheit (m2)
Kosten der Einheit (€)
ca. Nebenkosten (%) verm. ca. 4,5%= (evtl.) ca 3,5% Grunderwerbsneben- und Teilungskosten , ca. 1% Finanzierungskosten
Eigenkapital(€)
Gesamtkosten 117040€
Eigenkapitalquote auf Kosten der Einheit 25%
Kreditbedarf 89040
Bankkonditionen / Betriebskosten
Zins Bank-Kredit 1.82%
(inkl. Puffer)
Laufzeit Bank-Kredit 30 Jahre
Warme Betriebskosten/Instandhaltung (€/m²/mon) 2.4
Verwaltungskosten (€/anno) 300
Ergebnis
Ca. monatliche Belastung Bankkredit 323€
Ca. monatliche Belastung Kapitaldienst gesamt 323€
Ca. Hausgeld 121€
Ca. monatl. Belastung gesamt 444€
Darlehensbedingungen

Die unterstellten Bedingungen der Bank sind kurzgefasst wie folgt:

 

10 Jahre Zinsbindung

d.h. die Zinsen und der Vertrag sind für 10 Jahre fixiert, gegen Zinsaufschlag ist eine Zinsbindung von 15 Jahren möglich

 

5% Sondertilgung pro Jahr

d.h. 5% der Kreditsumme können kostenfrei zusätzlich getilgt werden, die monatliche Rate wird normalerweise nicht angepasst

 

Bereitstellungsfreie Zeit

Für einen Zeitraum von 9 Monaten ab Kreditangebot/-vertrag wird der Darlehensbetrag kostenlos bereitgehalten. Danach werden Bereitsstellungszinsen von 0,15% pro Monat auf den noch nicht abgerufenen Darlehensbetrag berechnet.

Haftungsausschluss

Dieser Kreditrechner ist ein unverbindliches Angebot um einen ungefähren Überblick über eine mögliche monatliche Belastung zu erhalten. Für die Richtigkeit der Berechnung oder die Aktualität der gemachten Angaben oder auch die Annahmen/Grundlagen wird keine Haftung übernommen.

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