Zur Abschätzung der monatlichen Kosten in einem KfW-55 Haus, z.B. im Projekt Wir am Ryck
Grundlage der folgenden Berechnungen sind die Zinskonditionen vom 12.08.2020 mit einem Zinspuffer von 0.25% für ein Förderdarlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für ein Energieeffizienzhaus 55 (Programm 153) sowie ein Bankdarlehen.
Bankkonditionen / Betriebskosten
Zins / Laufzeit KfW-Kredit
1.23% (inkl. Puffer) / 30 Jahre
Zins / Laufzeit Bank-Kredit
1.93% (inkl. Puffer) / 30 Jahre
Warme Betriebskosten/Instandhaltung (€/m²/mon)
2.89
Verwaltungskosten (€/anno)
300
Ergebnis
Ca. monatliche Belastung KfW
309€
Ca. monatliche Belastung Bankkredit
698€
Ca. monatliche Belastung Kapitaldienst gesamt
1007€
Ca. Hausgeld
314€
Ca. monatl. Belastung gesamt
1322€
Darlehensbedingungen Bank
Die unterstellten Bedingungen der Bank sind kurzgefasst wie folgt:
10 Jahre Zinsbindung
d.h. die Zinsen und der Vertrag sind für 10 Jahre fixiert, gegen Zinsaufschlag ist eine Zinsbindung von 15 Jahren möglich 5% Sondertilgung pro Jahr
d.h. 5% der Kreditsumme können kostenfrei zusätzlich getilgt werden, die monatliche Rate wird normalerweise nicht angepasst Bereitstellungsfreie Zeit
Für einen Zeitraum von 9 Monaten ab Kreditangebot/-vertrag wird der Darlehensbetrag kostenlos bereitgehalten. Danach werden Bereitsstellungszinsen von 0,15% pro Monat auf den noch nicht abgerufenen Darlehensbetrag berechnet.
Darlehensbedingungen Kreditanstalt für Wiederaufbau Programm 153
Die Bedingungen des Programms 153 sind kurzgefasst wie folgt:
10 Jahre Zinsbidung
d.h. die Zinsen und der Vertrag sind für 10 Jahre fixiert, danach geht das Förderdarlehen in ein normales Darlehen über Komplette Tilgung möglich
d.h. bis zu kompletten Kreditsumme kann kostenfrei zusätzlich getilgt werden, die monatliche Rate wird normalerweise nicht angepasst Bereitstellungsfreie Zeit
Für einen Zeitraum von 12 Monaten ab Kreditangebot/-vertrag wird der Darlehensbetrag kostenlos bereitgehalten. Danach werden Bereitsstellungszinsen von 0,25% pro Monat auf den noch nicht abgerufenen Darlehensbetrag berechnet.
Haftungsausschluss
Dieser Kreditrechner ist ein unverbindliches Angebot um einen ungefähren Überblick über eine mögliche monatliche Belastung zu erhalten. Für die Richtigkeit der Berechnung oder die Aktualität der gemachten Angaben oder auch die Annahmen/Grundlagen wird keine Haftung übernommen.